Dordtse woningen laat je het snelst en het schoonst schilderen op het moment dat er nog niemand woont: na de overdracht bij de notaris, of vlak voordat je hem te koop zet. Een schilder uit ons vaste team zet de kamers in een paar dagen fris neer. Je krijgt een scherpe vaste prijs per m², Sigma-verf en een jaar garantie op het binnenwerk.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Hieronder lees je wat er in een lege woning anders gaat dan in een bewoond huis, wat je vóór de verkoop wel en niet laat doen en wat een lege woning ongeveer kost.
Waarom laat je je woning in Dordrecht schilderen voordat je erin trekt?
Tussen de sleutel en de verhuiswagen zit vaak maar een week of twee. Juist dan is schilderen het makkelijkst: er staan geen kasten, er hangen geen gordijnen en er ligt nog geen nieuwe vloer die de schilder moet beschermen. Hij kan de hele woning in één doorgang doen, kamer na kamer, zonder iets te hoeven verschuiven.
Wie een ouder huis koopt, erft ook de keuzes van de vorige eigenaar. Een paarse kinderkamer of een donkergroene woonkamer dek je niet af met één laag wit. De schilder zet daar eerst een primer op, zodat de oude kleur niet meer doorschijnt. Boorgaten en plankdragers worden gevuld en geschuurd, en pas dan komt de roller.
Is de woning echt leeg, dan is spuiten soms slimmer dan rollen. Op grote, vlakke wanden gaat dat vlot en het resultaat is heel egaal. Welke manier bij jouw woning past, hoor je als de schilder komt inmeten.
Een schilder in Dordrecht voor je muren, houtwerk of kozijnen buiten? Gratis offerte binnen 24 uur.
Je woning in Dordrecht verkoopklaar laten schilderen
Een koper ziet je huis meestal eerst op foto’s. Vlekken, verkleurde plafonds en een felle muur vallen op zo’n foto meer op dan in het echt. Lichte, rustige kleuren maken ruimtes groter en laten mensen makkelijker hun eigen meubels voor zich zien. Daarom kiezen veel Dordtse verkopers voor wit of gebroken wit in de woonkamer, de hal en de slaapkamers, en laten ze de rest zoals het is.
Buiten is de voordeur het eerste wat een bezoeker aanraakt. Zet je je huis tussen april en oktober te koop, dan neemt de schilder de voordeur en de kozijnen aan de straatkant gewoon mee. Dat buitenwerk krijgt een eigen prijs op maat, en er zit drie jaar garantie op.
Wat doet de schilder in een lege woning voordat de eerste laag erop gaat?
Eerst de verwarming aan. Een woning die weken leeg stond, is vaak koud en klam. Sigma vraagt voor zijn muurverf minstens 5 °C en hooguit 85 procent luchtvochtigheid. Onder die grens droogt de verf slecht en hecht hij minder goed.
Daarna kijkt de schilder naar de ondergrond. Een wand die poedert of ongelijk zuigt, krijgt primer. Vetplekken in de keuken en rond de lichtknoppen worden ontvet. Losse verf wordt eraf geschuurd, want een nieuwe laag maakt een losse oude laag niet vast.
Pas dan plakt hij kozijnen en plinten af. Ligt de nieuwe vloer er al, dan dekt hij die volledig af. Zo blijft de klus schoon, ook als hij in de lege kamers met de spuit werkt. Eerst afplakken, afdekken, gaatjes vullen met plamuur, schuren en zo nodig ontvetten; dan het sauzen, met een dag droogtijd tussen de lagen van je Dordtse muren.
Wat kost een lege woning in Dordrecht laten schilderen?
Een voorbeeld: een bovenwoning met 80 m² wand, waarvan 25 m² in een donkere kleur staat, en 40 m² plafond. De donkere wanden krijgen primer en wit, de rest één witte laag.
| Wat | Berekening | Bedrag |
|---|---|---|
| Lichte wanden, één witte laag | 55 m² × € 12,99 | € 714,45 |
| Donkere wanden, primer en wit | 25 m² × € 18,99 | € 474,75 |
| Plafonds met de roller | 40 m² × € 13,99 | € 559,60 |
| Totaal | € 1.748,80 |
Zonder btw, verf inbegrepen. Spuiten in plaats van rollen kost € 13,99 per m² wand.
Wil je ook deuren, trap en kozijnen laten doen, of de buitenkant, dan wordt het een complete beurt. Hoe dat gaat, lees je bij je huis laten schilderen in Dordrecht, binnen en buiten. Gaat het om een oud pand in de binnenstad, kijk dan bij een oude woning in de Dordtse binnenstad laten schilderen.
Sleutel bijna binnen, of de verkoop in zicht? Vraag nu een gratis offerte aan, dan plannen we de schilder vóór de verhuisdozen komen.
Vragen over een woning laten schilderen in Dordrecht
Wanneer vraag ik de offerte aan als de overdracht nog weken weg is?
Zodra de koop definitief is. Dan zetten we de eerste dagen na de overdracht alvast voor je vast, en komt de schilder inmeten als je de sleutel hebt of tijdens een tweede bezichtiging. Wil je eerder een prijs, upload dan de plattegrond van de makelaar en we rekenen de m² voor je huis in Dordrecht uit.
Moet ik erbij zijn terwijl de schilder in de lege woning werkt?
Nee. Je kunt een sleutel afgeven of elke ochtend opendoen, wat jou het beste uitkomt. Aan het eind lopen jullie samen door alle kamers.
Loont schilderen voor de verkoop als de koper toch alles verandert?
Dat bepaal je zelf. Wie zijn huis in Dordrecht verkoopt, laat meestal alleen doen wat op de verkoopfoto’s staat: de woonkamer, de keuken, de hal en de grootste slaapkamer. Een lichte laag daar maakt het meeste verschil.
Wat moet er in de woning klaar zijn als de schilder komt?
Het water en de stroom moeten aan staan en de verwarming moet kunnen branden. Liggen er al vloeren, dan dekt de schilder ze af. Losse spullen haal je bij voorkeur zelf weg.
Meer over onze schilders en prijzen lees je bij Schilderservice Dordrecht.
Een schilder in Dordrecht voor je muren, houtwerk of kozijnen buiten? Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.